«Страсти шекспировские!» Как угомонить шумных соседей?

Что делать, если соседи не дают покоя шумными вечеринками или бесконечными ремонтами и как быть, если соседи считают, что шумные соседи — это вы?

Проблема выстраивания соседских отношений стара как мир. И истории здесь находятся самые разные.

Минчане, живущие в центре, чаще всего сталкиваются с проблемой чересчур шумных проявлений любви: квартиры здесь большинство владельцев сдают посуточно, из-за чего по ночам постоянные жильцы становятся невольными слушателями чужих свиданий.

Проблема осложняется тем, что постояльцы сменяются каждый день, значит, и вариант попросить быть потише срабатывает ровно на сутки, а потом ситуация повторяется.- Мы с мужем страшно радовались, когда купили квартиру в сталинке на проспекте рядом с площадью Победы. А потом оказалось, что во всем подъезде только мы и еще одна семья – постоянные жильцы. Остальные квартиры сдаются на сутки, часы и минутки, и это ад, — делится Катерина. – Из квартир за стеной, над нами и под нами по ночам доносятся звуки, от которых не уснешь. А перекрытия в доме деревянные, слышно все, как будто занимаются сексом в соседней комнате.

Впрочем, в спальных микрорайонах тоже не все спят по ночам. Минчанка Наталья из Каменной горки рассказывает, что соседи сверху извели их своими шумными проявлениями чувств.

— У меня соседи занимаются сексом, как бабуины. Муж не выдержал и в лифте им все высказал, успокоились, — говорит Наталья, смеясь. — А еще они купили детям баскетбольный мячик и собаку, а это соседи сверху. Довели, что глазик дергался, а звонка в их квартиру нет. Спустилась и позвонила в домофон, попросить ребёнка успокоиться… А там, оказывается, взрослые дома и все норм — наорали на меня, сказали, что живут по правилам общежития, и бросили домофон.

Теперь по выходным слушаем проповеди вместе с ними, они верующие, слушают их на большой громкости. И нам приходится тоже. «Сосед пошел алкаша ставить на место, а в него сковородкой запустили». А вот пенсионер Юрий из Кунцевщины уже не первый месяц пытается ужиться со сразу несколькими шумными соседями одновременно.

— Соседка сверху часов в семь утра почти каждый день громко, как пулеметная очередь, разговаривает с кем-то по телефону. Говорит на весь дом, минут по 30-40. Счастье, когда она уезжает на дачу. А соседка снизу каждый день пылесосит, причем основательно так, минут по 20 с лишним. Откуда у нее столько грязи, не знаю, — рассказывает Юрий. — И да, еще одни соседи сверлят постоянно, раз в три дня где-то. Бывает, шум такой громкий, шробят, наверное. Двенадцать лет дому, а они все сверлят, все штробят. Это какой-то кошмар!

Юрий поясняет, что говорить с соседями насчет шума не пытался, потому что контингент в доме маргинальный, из-за чего такая беседа может быть даже небезопасна. Причем, уже были случаи, когда для других соседей такой разговор обернулся неприятностями.

— Муж этой кричалки сверху часто пьет, дома у них скандалы постоянно Сосед пошел алкаша ставить на место, видимо, дал ему чуток, а эта скандалистка в него сковородкой запустила. А потом — суд и штраф, но не пьянице, а соседям. Страсти шекспировские!

«Мы в итоге съехали с квартиры»

Минчанка Дарья не без улыбки вспоминает историю о том, как они с мужем сами стали теми самыми шумными соседями.- Мы снимали с мужем квартиру в Уручье. Там были очень тонкие стены. Соседка сверху часто возмущалась, что ей мешали наши разговоры. А мы не кричали, мы просто обычным голосом говорили. Мы разговариваем, а она звонит нам и просит говорить потише, потому что весь разговор слышит. Потом как-то муж смотрел футбол, громко сказал «гол», сразу же звонок. Так и жили: чуть какой звук — сразу звонок. Мы в итоге съехали с той квартиры.

А сейчас вместе с новым соседом слушаем по ночам его аудиокниги. Он слушает их каждый день, и так громко, что нам каждое слово слышно, как будто это у нас дома. Я как-то не выдержала, сходила к нему, попросила потише. Он искренне удивился, что кому-то мешает, но просьбу нашу воспринял и стал включать аудио на значительно меньшей громкости. Адекватный оказался, проблема решилась.

Между тем, договориться получается не всегда. Наталья из Каменной горки поделилась историей, обстоятельства которой не раз доводили ее до слез.

— На первом этаже нашего дома жили тихие, спокойные соседи — парень инвалид-колясочник и его бабушка. Спустя какое-то время сосед женился, и тут наша жизнь круто изменилась. Бабушка съехала с квартиры, а у молодоженов ночами начались нескончаемые гулянки — пьянки, дикий шум, музыка, лай собаки, песни и игра на гитаре всю ночь, которые под утро заканчивались жесткими драками и визгами участников вечеринок. На наши замечания и просьбы они никак не реагировали или же отвечали агрессией. Через несколько месяцев после их свадьбы парень-сосед внезапно умер, а шум и дебош в квартире молодой вдовы разразился с новой силой. Как ночь — так у вдовы новая компания, человек по 20, с музыкой, криками, куревом, пьянками, драками, лаем немецкой овчарки, живущей в квартире с ними, и т.д. Нам находиться в квартире этажом выше и спать по ночам стало уже просто невыносимо.

Наталья говорит, что спокойно спать соседи не давали не только ей и другим жильцам поблизости, но даже людям из других подъездов и даже дома напротив!

— Мы неоднократно вызывали милицию. Приезжали ночью наряды их успокаивать, мы писали коллективные обращения от жильцов нашего подъезда в ЖЭС и участковому, были суды и рассмотрения, но оказалось, что суд не может определить наказание, так как у квартиры на те полгода по закону не было собственника — дама эта еще не вступила в наследство, поэтому получалось, что квартира ничья. И получилось, что они могут делать, все что хотят! — с возмущение вспоминает Наталья. — Мы писали заявления в наш ЖЭС, но никаких наказаний никому не было. Мы просто ходили по кругу, у нас на руках была куча бумажек, заявлений в разные госорганы и их отписки нам — и никакого толка. Проблема не решалась никак! А мы все с ужасом ждали следующей ночи… В итоге вышли на мать умершего соседа (она по закону тоже наследница квартиры) и сказали, что будем писать уже в Администрацию президента по этому поводу. А куда еще осталось нам обращаться?

После этого женщина настояла на продаже этой горе-квартиры, и все наконец-то съехали. По закону, к сожалению, все, кто должен был отреагировать на эту ситуацию и помочь нам, ничего толком для нас не сделали. Нашу проблему решил просто случай- квартиру купила порядочная спокойная семья.

Что говорит закон?

Юрист Александр Горбач считает, что вступлением в силу нового Административного кодекса найти управу на шумных соседей станет проще, так как теперь дебоширами и любителями слишком ранних ремонтов будет заниматься не ЖЭС, как раньше, а милиция. Такие изменения вступили в силу 1 марта 2021 года.-Это более логично, потому что шум чаще беспокоит людей ночью, а никакой ЖЭС в это время не работает и успокаивать шумных соседей сотрудники ЖЭСа вряд ли пойдут.

Очень затруднял ход процесса тот факт, что протокол должны составлять сотрудники ЖЭСа. А вот милиция может приехать по вызову, да и боятся ее больше. Так что такая работа будет более эффективна, — объясняет юрист.Между тем, не все изменения кодекса работают в сторону устрашения любителей пошуметь, ведь размер первого штрафа даже уменьшили. Если раньше при первом нарушении по закону грозило до 30 базовых величин штрафа, то теперь — всего до 10. Прежний штраф в 30 базовых величин можно получить только при повторном нарушении. Ранее некоторые юристы говорили о том, что данная мера заработает при повышении штрафов, но почему же их уменьшили?

Александр Горбач говорит, что в целом новый кодекс задумывался как более лояльный.- По многим статьям, кроме политических, штрафы заметно уменьшили, — поясняет юрист. К слову, в новом законе есть интересный нюанс. Так, по новому кодексу перепланировку нельзя проводить по выходным и праздничным дням, а также по будням с 19 до 9 часов. А вот ремонт начинать можно в 7 утра и заканчивать в 23.- То есть, если сосед не проводит перепланировку, а развешивает картины, то может своим перфоратором жужжать до 23 часов. Поэтому, если на жужжание дрели собираетесь вызывать милицию, нужно убедиться, что сосед проводит перепланировку, а не вешает картины, — шутит юрист.